朝阳房子哪里值得买(二)--朝阳的产业如何?(上)--干货分享

〖壹〗、中关村科技园朝阳园园区构成：中关村科技园健翔园规模相对较小，主要依靠海淀附近高校外溢的产业入驻；中关村朝阳园包括电子城东区（798附近 ，酒仙桥）以及望京园
，它们构成了朝阳区的高新技术企业聚集地，基本集中在朝阳的北部区域。

〖贰〗 、第二梯队：柳芳北里
、柳芳南里等老房子 。这些房子虽然年代较久 ，但位于三环边上
，地铁旁边，自住还算可以
。然而 ，投资价值不大，大概率会落后大盘的涨幅。

〖叁〗、值得购买的理由：费用优势：公寓的费用通常为同地区普通住宅费用的三分之一 。例如
，嘉定区新城金郡的公寓单价为3万，而住宅单价为5万 ，体积比计算后住宅单价是公寓的7倍
。政策优势：不限购不限贷：有钱就能买
，且贷款比例固定为50%，不影响后续购买住宅的契税 、贷款比例和利率。

京津冀发展重点都落在北三县了,北三县的发展不简单。

〖壹〗
、北三县在京津冀协同发展中扮演着重要角色 ，其发展具有多方面的优势和潜力
，未来区域价值有望得到飞跃式提升
。地理区位优势显著 作为京津冀协同发展的桥头堡，北京市通州区与河北省廊坊市三河、大厂 、香河三县地缘相邻、人缘相亲 ，具有协同发展的良好基础
，是京津冀协同发展的重点地区。

〖贰〗
、人口吸引力提升：随着交通、产业 、公共服务完善，北三县成为京津冀地区人口流入的重要目的地 ，落户需求随之增长 。结论：北三县在政策红利
、基础设施、产业升级和公共服务等方面的全面突破
，使其成为承接北京非首都功能疏解 、实现区域协同发展的前沿阵地
。

〖叁〗
、区位特征 北三县被北京和天津主城区包裹，呈狭长条状分布。其中 ，三河的燕郊镇因距离北京市中心仅30公里，聚集了大量跨省上班族
，是北三县中人口最密集的区域 。 发展现状 近年京津冀协同发展规划中，北三县被明确为“通勤圈 ”重点区域
。